重大通知！海南海口人才落戶政策調(diào)整，將實行全域限購

在海南自貿(mào)港的建設發(fā)展歷程中，其打出的“百萬人才進海南”口號熱度不斷攀升，曾出現(xiàn)人才落戶海南人數(shù)暴增，辦證中心人山人海的現(xiàn)象，就連海南各地區(qū)的房子也大量賣出。可見海南自由貿(mào)易港的魅力如此吸引人們。 

但最近，海南省?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了一項《關于調(diào)整?？谑匈彿空吆腿瞬怕鋺粽叩耐ㄖ罚瑸榱舜龠M?？诜康禺a(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，該通知發(fā)布后，即刻對?？谑匈徺I商品住房和人才落戶政策進行調(diào)整。具體的調(diào)整內(nèi)容如下：

一、購房政策調(diào)整

1. 新落戶的人才

原政策為：自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

新政策為：新落戶在海南省的人才，須提供本人在海南省累計12個月的社?；騻€稅繳納證明后方可在?？谑匈徺I第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，可購買第2套住房。（含二手住房，不含產(chǎn)權式酒店）

2. 未落戶的人才

原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅，且在我省無自有住房，可在我省購買1套住房。

新政策為：還尚未在海南落戶的人才，則須提供本人在海南省累計24個月的社?；騻€稅繳納記錄，且本人的家庭在海南省沒有自住房，才可在?？谑匈徺I1套住房。

3. 實行全域限購

原政策為：在我市限購區(qū)域內(nèi)購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計60個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄；在限購區(qū)域外購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計24個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，可在我市購買1套住房。

新政策為：非海南省戶籍人員。不再區(qū)分限購區(qū)域與非限購區(qū)域，實行全區(qū)域限購。非海南省戶籍家庭購買住房，須在海南省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。

4. 離異人士限購

原政策為：沒有任何限制。

新政策為：對于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數(shù)計算。 

二、人才落戶調(diào)整

按照《海南省人民政府關于印發(fā)〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關規(guī)定執(zhí)行。

落戶的條件為：大專及以上學歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學歷為55周歲以下）；中級專業(yè)技術及以上技術職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；且需先就業(yè)再落戶。

還需注意的是，經(jīng)認定的各類高層次人才（A、B、C、D、E類）在?？谑匈徺I商品住房的政策保持不變。在本政策實施前已落戶的各類人才，其在海口購買住房的政策保持不變。

三、特殊情況

對于未落戶海南省的人才、非本省戶籍人員在《通知》實施前已取得購房資格碼尚未購買住房，按《通知》執(zhí)行。即《通知》實施后，符合《通知》規(guī)定的，購房資格碼仍有效；不符合《通知》規(guī)定，購房資格碼將注銷。

為確保政策平穩(wěn)銜接，不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房合同備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)，本通知政策實行前已按規(guī)定購房的，可憑購房協(xié)議、付款憑證等資料繼續(xù)辦理合同網(wǎng)簽備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)。以及已取得公安部門出具的《準予遷入證明》的人才，可繼續(xù)辦理落戶手續(xù)。

四、落戶海南的好處

1. 購房補貼

對于引進的全日制博士、碩士、本科畢業(yè)生可憑在海南省就業(yè)、創(chuàng)業(yè)相關證明材料申請購房補貼，具體標準為博士生補貼標準為3.6萬元一年;碩士生補貼標準為2.4萬元一年;本科生補貼標準為1.8萬元一年，補貼累計發(fā)放不超過3年。

2. 就業(yè)崗位

海南自貿(mào)港紅利逐步釋放，在這近兩年，海南市場主體增加了幾十萬，崗位數(shù)也隨之增加了幾十萬。海南人能享受到的一個好處就是就業(yè)崗位增加了，就業(yè)崗位的質(zhì)量和可選擇性也在不斷提升。 

3. 擁有更好“高考教育”的特權

2020年海南高考的“一本錄取率”大概在25%左右，排在全國第七名，距離北京的“首都特權”還有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本錄取率已經(jīng)和上海、天津差距不大了，換句話說，海南的高考算是比較容易的。

而且為了支持海南自貿(mào)港的人才引進，海南高考一本錄取率一定會越來越高，自貿(mào)港有望成為“教育特區(qū)”。

這次政策仍然是收緊的導向。從政策變化來講，人才落戶也要滿足社保年限的要求，這就進一步打擊了借人才政策的“變相炒房”的現(xiàn)象；此外，全域限購也是本次政策的重點，不再區(qū)分非限購區(qū)域；且對離異人士購房進行了限制；可以看做是對之前的政策打了個補丁。大家如果想在海南注冊公司或需要公司財務代理，或是有關于海南人才落戶的問題，歡迎咨詢海南博宇會計。