落戶必看：海南人才引進(jìn)落戶、購(gòu)房的10個(gè)熱門(mén)問(wèn)題，答案在這

近期，海南自貿(mào)港因?yàn)檎胁乓腔顒?dòng)，再次吸引全球的目光。小博也收到了不少朋友的私信，咨詢(xún)海南人才引進(jìn)落戶、購(gòu)房方面的問(wèn)題。為此，小博今天就挑出10個(gè)熱門(mén)問(wèn)題，來(lái)給大家做一個(gè)解答。

海南人才引進(jìn)落戶、購(gòu)房10個(gè)熱門(mén)問(wèn)題解答：

1、注冊(cè)公司可以買(mǎi)房嗎？

答：在海南注冊(cè)的公司，近1年的納稅記錄，可購(gòu)買(mǎi)1套住房（?？诓恍校?，而且公司法人要在海南待滿五個(gè)月。

2、海南哪個(gè)市是發(fā)展重點(diǎn)？

答：海南全島建設(shè)自貿(mào)區(qū)，以?？?、三亞為南北核心，另外全島共有11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)，分布在?？?、澄邁、文昌、瓊海、儋州、陵水、三亞，都是高規(guī)劃、重點(diǎn)投資的項(xiàng)目，未來(lái)可以帶動(dòng)周邊發(fā)展，可關(guān)注。

3、人才落戶海南，隨遷人員可以買(mǎi)房嗎？

答：當(dāng)然不行！

隨遷人員作為以家屬投靠的方式落戶海南，并沒(méi)有享受落戶政策的資格。只有人才引進(jìn)落戶本人才享有買(mǎi)2套房，首付較低的購(gòu)房福利！

4、海南哪個(gè)地方的房子適合讀高中？

答：全島。海南一流的高中如海中、僑中、?？诘谝恢袑W(xué)、海口中學(xué)都在?？谑袇^(qū)；另外還有近年引進(jìn)的國(guó)際學(xué)校，像陵水、澄邁、定安、瓊海、?？谟^瀾湖等地都有。建議你先鎖定學(xué)校，再?zèng)Q定住哪里。

5、海口購(gòu)房建議哪個(gè)區(qū)域？

答：首先看個(gè)人需求，學(xué)區(qū)房、海景房、養(yǎng)老度假房？再看預(yù)算，才可進(jìn)一步推薦匹配的區(qū)域。

6、外省購(gòu)房資格有可能放開(kāi)嗎？

答：完全放開(kāi)沒(méi)可能，全國(guó)重點(diǎn)城市都在逐步規(guī)范收緊。價(jià)值越高、大家越關(guān)注的地方，放松的可能性越小。

7、2025年封關(guān)對(duì)海南房?jī)r(jià)是利好還是利空？

答：封關(guān)意味著島內(nèi)零關(guān)稅，參考香港新加坡。

8、已經(jīng)通過(guò)人才引進(jìn)拿到戶口了，是不是必須有一年社保才能貸款？

答：9月18日前落戶的，跟本地居民一樣待遇，馬上可以買(mǎi)房；9月18日后辦理落戶的，在?？诘貐^(qū)買(mǎi)房需1年社保。另：社保條件與貸款沒(méi)有直接聯(lián)系，銀行主要看征信與負(fù)債率。

9、海南人才落戶政策，本科就能落戶嗎？

答：是的，海南人才落戶共規(guī)定11種類(lèi)型情況，其中本科畢業(yè)分為應(yīng)屆及非應(yīng)屆。985、211應(yīng)屆生直接落戶；普通高校及非應(yīng)屆畢業(yè)生提供勞動(dòng)合同、自主創(chuàng)業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

10、哪個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)最值得入手？

答：最有錢(qián)的看海棠灣，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展選?？谌齺?，旅居度假首選文昌！

企業(yè)落戶海南可享受哪些紅利：

國(guó)內(nèi)企業(yè)落戶海南，可享受到5大稅收政策紅利。

(一)企業(yè)所得稅

對(duì)一般公司來(lái)說(shuō),明顯的優(yōu)勢(shì)就是稅,我們來(lái)看看大層面的稅率,海南貿(mào)港的企業(yè)所得稅高15%。在2025年前,鼓勵(lì)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)公司可以享受15%的企業(yè)所得稅,對(duì)于重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)如旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)公司新增境外直接投資,直接免征所得稅2025年后所有公司的所得稅統(tǒng)一不超過(guò)15%。而中國(guó)內(nèi)地的所得稅高為25%。

（二）個(gè)人所得稅

公司發(fā)展離不開(kāi)人才,人才與其收入息息相關(guān),對(duì)于高層次人才,需要繳納不少額度個(gè)人所得稅在海南白貿(mào)港,個(gè)人所得稅高為15%,在2025年前,高層次人才和緊缺人才可以享受15%的個(gè)人所得稅。2025年后,根據(jù)具體情況。個(gè)人所得稅分檔征收,低為3%,高不超過(guò)15%。而中國(guó)內(nèi)地的個(gè)人所得稅高為45%。

(三）零關(guān)稅

離島免稅10萬(wàn)額度,島內(nèi)居民島內(nèi)消費(fèi)進(jìn)口品免稅。進(jìn)出口免關(guān)稅(生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)營(yíng)交通工具生產(chǎn)原輔料等)。海南公司新購(gòu)置的資產(chǎn)一次性扣除或加速折舊和攤銷(xiāo)。

（四）進(jìn)口生產(chǎn)原輔料兔征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅

（五）園區(qū)返稅政策

1、企業(yè)在園區(qū)當(dāng)?shù)乩U納的增值稅，財(cái)政以地方留存(50%)的50%~80%扶持給企業(yè)，當(dāng)月納稅，扶持獎(jiǎng)勵(lì)次月兌現(xiàn)。例如企業(yè)當(dāng)月在園區(qū)繳納100萬(wàn)增值稅，地方留存50萬(wàn)，次月按照比例扶持企業(yè)25萬(wàn)~40萬(wàn)。

2、企業(yè)在園區(qū)當(dāng)?shù)乩U納的企業(yè)所得稅，企業(yè)以地方留存(40%)的50%~80扶持給企業(yè)，以100萬(wàn)為例，扶持給企業(yè)的在20萬(wàn)~32萬(wàn)。另外納稅大戶一事一議，給企業(yè)的扶持比例按照企業(yè)的稅收調(diào)整，上不封頂!!

3、此外當(dāng)?shù)刈?cè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還可享受核定征收政策，核定所得稅稅率1.5%，綜合稅率4.86%，受到很多成本低利潤(rùn)高的服務(wù)類(lèi)型企業(yè)采用。

注：以上園區(qū)返稅政策，會(huì)隨著時(shí)間的變化而發(fā)生，僅供參考。

落戶海南具體有哪些好處：

 一、免稅政策優(yōu)勢(shì)

1.島內(nèi)居民購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)境商品免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。

2.離島免稅購(gòu)物額度調(diào)高至每年每人10萬(wàn)元并增加品種。

3.人才個(gè)人所得稅最高15%。

4.鼓勵(lì)類(lèi)企業(yè)實(shí)施15%企業(yè)所得稅。

5.企業(yè)進(jìn)口自用生產(chǎn)設(shè)備免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。

6.進(jìn)口營(yíng)運(yùn)用交通工具及游艇免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。

7.進(jìn)口生產(chǎn)原輔料免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。

8.旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)2025年前新增境外直接投資所得免征企業(yè)所得稅。

9.企業(yè)資本性支出可一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷(xiāo)。

10.展會(huì)境外展品進(jìn)口和銷(xiāo)售免稅。

11.對(duì)原產(chǎn)于海南或含進(jìn)口料件加工增值超過(guò)30%的貨物進(jìn)入內(nèi)地免征進(jìn)口關(guān)稅。

12.允許進(jìn)出海南島航班加注保稅航油。

13.對(duì)在“中國(guó)洋浦港”登記并從事國(guó)際運(yùn)輸?shù)木硟?nèi)建造船舶給予出口退稅。

14.以“中國(guó)洋浦港”為中轉(zhuǎn)港從事內(nèi)外貿(mào)同船運(yùn)輸?shù)木硟?nèi)船舶允許加注保稅油。

15.經(jīng)“中國(guó)洋浦港”中轉(zhuǎn)離境的貨物試行啟運(yùn)港退稅。    

二、房產(chǎn)增值優(yōu)勢(shì)

“海南自由貿(mào)易港法”，關(guān)鍵在于理解“離岸”兩個(gè)字，海南2025年全島封關(guān)后，海南不管是“人、物、財(cái)”都將發(fā)生根本性變化：從“在岸屬性”變成了“離岸屬性”。

既然是“離岸房產(chǎn)”，海南就不能再適用于內(nèi)地的“在岸法律”體系，內(nèi)地的限購(gòu)、限售等政策法規(guī)必將逐漸退出海南市場(chǎng)。房產(chǎn)將會(huì)變成“全球房產(chǎn)”，海南房產(chǎn)也會(huì)和香港、迪拜、新加坡一樣不斷增值！

三、留學(xué)海南優(yōu)勢(shì)    

目前已有很多的國(guó)際名校陸續(xù)在海南獨(dú)立辦學(xué)，為海南自貿(mào)港提供廣泛的國(guó)際化教育資源。

四、中考高考優(yōu)勢(shì)  

1、因城鄉(xiāng)教育觀念區(qū)別，海南中考城鄉(xiāng)人口和分?jǐn)?shù)成反比，一般城區(qū)學(xué)校中考生都能考上普通高中。

2、海南高考人數(shù)少、招生比例大、錄取率高。2021年的高考人數(shù)是5.98萬(wàn)人。

3、采取3+3模式，試卷難度和高考大省相比難度較低。

4、考試分?jǐn)?shù)是轉(zhuǎn)換分，你原始總分300～400（在不偏科的情況下，單科成績(jī)都在大家的平均及格水平線上）你就能加到120～150左右的總轉(zhuǎn)換分，高考分就是450～550左右。如果你原始總分考了500～600，那你的水平線應(yīng)該達(dá)到了B+、A水平，能加180分左右，高考分680～780。

5、優(yōu)質(zhì)的教育資源

海南近幾年在不斷引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的教育資源，來(lái)打造“留學(xué)海南”這張自貿(mào)港名片。海南人口至2021年初還不到1000萬(wàn)人，人均優(yōu)質(zhì)教育資源得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

五、國(guó)際醫(yī)療優(yōu)勢(shì)

海南博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)作為我國(guó)醫(yī)療對(duì)外開(kāi)放的窗口，是目前唯一一個(gè)以國(guó)際醫(yī)療旅游服務(wù)的國(guó)家級(jí)試驗(yàn)區(qū)。

目前，先行區(qū)已經(jīng)與世界排名前30強(qiáng)的藥械企業(yè)中的五分之四建立了直接合作關(guān)系，在園區(qū)內(nèi)使用未在國(guó)內(nèi)上市的抗腫瘤和罕見(jiàn)病藥械已達(dá)135種，其中不乏全球首例應(yīng)用的創(chuàng)新產(chǎn)品。

六、康養(yǎng)環(huán)境優(yōu)勢(shì)

海南的長(zhǎng)壽指數(shù)居全國(guó)之首。國(guó)際人口老齡化長(zhǎng)壽化專(zhuān)家委員會(huì)授予中國(guó)海南島為“世界長(zhǎng)壽島”。

七、創(chuàng)業(yè)就業(yè)優(yōu)勢(shì)   

《構(gòu)建“3+1+1”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系海南自由貿(mào)易港投資新政三年行動(dòng)方案（2021-2023年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）發(fā)布，指出我省將通過(guò)實(shí)施三年投資新政，在發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，將熱帶特色高效農(nóng)業(yè)和制造業(yè)納入鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，構(gòu)建“3+1+1”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

引進(jìn)人才可享受連續(xù)三年的住房補(bǔ)貼

住房租賃補(bǔ)貼  按季度發(fā)放

本科畢業(yè)生每月補(bǔ)貼1500元

碩士研究生每月補(bǔ)貼2000元

博士研究生每月補(bǔ)貼3000元

購(gòu)房補(bǔ)貼  按年度發(fā)放

本科畢業(yè)生每年補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元

碩士研究生每年補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元

博士研究生每年補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元    

八、離岸居民優(yōu)勢(shì)

2025年全島封關(guān)運(yùn)作后，相對(duì)內(nèi)地而言，海南島內(nèi)居民將成為離岸居民，持有與內(nèi)地居民（在岸居民）完全不同的法律身份，要遵從于另外一套法律體系的管理。

海南人的身份從此將會(huì)被改寫(xiě)！未來(lái)海南戶口會(huì)很值錢(qián)！

99%的商品“零關(guān)稅”，生活成本大幅下降，更加寬松的臨時(shí)出入境政策。

九、離岸資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

所有的海南“資產(chǎn)”未來(lái)都將逐漸成為“離岸資產(chǎn)”，自由度將會(huì)空前開(kāi)放，你在海南的現(xiàn)金也好，存款也好，住房也好，都將逐漸開(kāi)放。

離岸，意味著海南人將會(huì)成為“離岸居民”，“離岸居民”的出入境會(huì)更加自由，“離岸人民幣”的可自由兌換也是必然的趨勢(shì)，“離岸資產(chǎn)”本身就是全球資產(chǎn)。

十、離岸公司優(yōu)勢(shì)  

享受“離岸信息”全球互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)及信息的開(kāi)放。全島封關(guān)后，在海南注冊(cè)的全部企業(yè)，都可以減稅，減稅政策覆蓋全省。在海南注冊(cè)的公司可直接辦理境外上市。

這就是海南自貿(mào)港法給個(gè)人及企業(yè)帶來(lái)的巨大紅利！看完上面的內(nèi)容，不知道你有什么想法？如果你有來(lái)海南創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司，或是工作、落戶的打算，歡迎給小博留言哦。