想在海南買房的人才們需要注意的問題！

2018年以來，海南積極實施“百萬人才進海南”行動計劃，廣納天下英才，制定落戶、購房、購車、子女就學(xué)、配偶就業(yè)、醫(yī)療保障等服務(wù)保障政策，從而為各種人才解決后顧之憂。今天，小博將從人才購房和購房補貼政策方面回答大家的關(guān)注。 

問：已經(jīng)落戶的剛性引進人才享受什么樣的購房待遇？

答：已落戶海南的各類引進人才，可自落戶海南之日起購買商品房，享受當(dāng)?shù)鼐用裢却?，可購買2套商品房。

?？谡?/span>：首套住房需提供12個月累計社?；騻€人納稅記錄方可在?？谫彿?，首套住房備案滿36個月后方可購買第二套住房。

家庭在海南已有一套住房的，須提供其在海南累計12個月及以上的社?；騻€人納稅記錄，方可購買另一套住房；如果有兩套或兩套以上的房子，就不能再買了。

問：柔性引進人才有資格買房嗎？

答：柔性引進的各類高層次人才，從業(yè)3年以上，在海南服務(wù)1年以上，購房可享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/span>

柔性引進人才：在不改變?nèi)耸聶n案關(guān)系的前提下，海南用人單位通過咨詢指導(dǎo)、短期兼職、候鳥服務(wù)、對口支援或其他適當(dāng)方式，吸引省外人才為海南經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持。

問：還沒有落戶的人才有資格買房嗎？

答：實際引進并在海南工作但尚未落戶的人才：

急需人才：如果所有家庭成員在海南都沒有房子，我可以申請買房。

其他人才：其家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女，下同)中至少有一人在海南繳納個人所得稅或社會保險滿12個月及以上，且所有家庭成員在海南均無住房的，可申請購房。

?？谡?/span>：未在海口落戶的，須提供24個月累計社?；騻€稅繳納記錄，方可在?？谫I房。 

問：享受未就業(yè)即落戶政策的本科畢業(yè)生能在海南買房嗎？

答：是的。自落戶海南之日起購買商品房，享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/span>

問：購房補貼的發(fā)放對象是哪些？

答：2018年5月13日后引進的以下人才可享受購房補貼:

◆50歲以下D類(拔尖)、E類(其他)高層次人才(對急需者年齡限制可適當(dāng)放寬)；

◆40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；

◆35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制應(yīng)屆畢業(yè)生。

問：高層次人才享受購房補貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：省級購房補貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:D類拔尖人才6萬元/年，E類高層次人才(其他類)(含急需的技術(shù)技能人才)3.6萬元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問：本科生和碩士生可以享受購房補貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：可以。40歲以下全日制碩士畢業(yè)生和35歲以下全日制本科畢業(yè)生可享受住房補貼。省級住房補貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:碩士畢業(yè)生2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問：專業(yè)技術(shù)人才可以享受購房補貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：可以。35周歲以下，具有技師、執(zhí)業(yè)醫(yī)師職業(yè)資格或者國家、我省已明確規(guī)定的職業(yè)資格聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的，可享受住房補貼。省級住房補貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:2.4萬元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問：哪里可以申請人才購房補貼？

答:根據(jù)屬地原則，在申請人納稅的人才服務(wù)中心申請受理并繳費。

問：人才購房補貼能發(fā)放多久？多久發(fā)放一次？

答：住房補貼累計發(fā)放不滿3年，每年受理發(fā)放一次。 

問：已經(jīng)申請住房租賃補貼的人才還能申請購房補貼嗎？

答：在領(lǐng)取購房補貼之前，如果已經(jīng)領(lǐng)取了住房租賃補貼，就應(yīng)該扣除已經(jīng)領(lǐng)取的住房租賃補貼。

問：人才申請購房補貼需要提供哪些材料？

答:需要以下材料:

◆人員相關(guān)證明材料(高層次人員提供省級職能部門高層次人員證明材料，其他人員提供個人學(xué)歷學(xué)位證書或個人職稱證書)；

◆申請期限對應(yīng)的個人所得稅或社會保險繳納證明；

◆采購合同；

◆沒有與用人單位簽訂的雇傭(服務(wù))合同等自謀職業(yè)的雇傭(服務(wù))合同，需提供工商營業(yè)執(zhí)照。

問：申請購房補貼時提交的購房合同有哪些要求？如何確認(rèn)購買時間？

答:申請住房補貼時，應(yīng)申請2018年5月13日后新購買的住房(包括共有產(chǎn)權(quán)住房、限制類商品住房、商品住房等。)，但不包括2018年5月13日前在海南購買的住房。采購時間以采購合同備案時間為準(zhǔn)。