干貨：2024年海南人才購(gòu)房需要滿足什么條件？購(gòu)房政策有哪些？

2025年封關(guān)以后，要落戶海南限制就多了，今年正是最好落戶的一年。那么，2024年海南人才購(gòu)房需要滿足什么條件？2024年海南人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策有哪些？海南人才落戶常見(jiàn)問(wèn)題有哪些？下面，就讓博宇會(huì)計(jì)的小博給大家詳細(xì)解答下這些問(wèn)題。

圖源：pexels

一、2024年海南人才購(gòu)房需要滿足什么條件？

第一，如果你是全職引進(jìn)的院士團(tuán)隊(duì)或者海南省人才團(tuán)隊(duì)的成員，還有那些高層次人才、柔性引進(jìn)的高層次人才和外籍“高精尖缺”人才，那買(mǎi)房就跟本地居民一樣，沒(méi)啥限制。

第二，但如果你還沒(méi)落戶海南，但確實(shí)在海南工作，那只要你的家庭成員中至少有一人在海南繳了12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社保，而且你們家在海南都沒(méi)有房子，那你就可以申請(qǐng)買(mǎi)一套房。

第三，對(duì)于非海南戶籍的引進(jìn)人才，只要符合人才條件，即使沒(méi)有遷入海南戶籍，也可以享受本地居民待遇，買(mǎi)兩套房子。

第四，省委發(fā)展局認(rèn)定的人才，如果已經(jīng)遷入海南戶籍，那就可以買(mǎi)兩套；還沒(méi)遷入的，就只能買(mǎi)一套了。

總之，具體的購(gòu)房條件還得看你是什么類型的人才、有沒(méi)有海南戶籍、工作情況怎么樣。最好去海南當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)咨詢一下。

還有就是，海南人才落戶政策又一次放開(kāi)年齡限制：

1、全日制大專的年齡由原來(lái)的40歲，放寬到了現(xiàn)在的50周歲；

2、全是本科、脫產(chǎn)本科的年齡，也由原來(lái)的40周歲放寬到了現(xiàn)在的50周歲；

3、985/211雙一流大學(xué)本科畢業(yè)，碩士研究生、羊士研究生的年齡，從原來(lái)的55周歲放寬到了現(xiàn)在的60周歲；

4、中級(jí)職稱及二級(jí)技師的年齡由原來(lái)的40周歲，放寬到了現(xiàn)在的50周歲以內(nèi)；高級(jí)職稱及一級(jí)技的年齡，由原來(lái)的55周歲，放寬到了現(xiàn)在的60周歲。

二、2024年海南人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策有哪些？

海南的人才落戶補(bǔ)貼政策主要包括以下四個(gè)方面：

1、住房租賃補(bǔ)貼：對(duì)于在海南就業(yè)且被認(rèn)定為拔尖(D類)人才或其他類高層次(E類)人才的50周歲以下人士，如碩士畢業(yè)生和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員等，可以獲得相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼。

具體標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，全日制碩士畢業(yè)生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

2、購(gòu)房補(bǔ)貼：同樣地，根據(jù)不同的類別和高層次，購(gòu)房補(bǔ)貼也有所不同。拔尖人才每年補(bǔ)貼6萬(wàn)元，其他類高層次人才每年補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元，碩士畢業(yè)生每年補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元，具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員每年補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元，本科畢業(yè)生每年補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元。

3、租房補(bǔ)貼期限：租房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月。

4、購(gòu)房補(bǔ)貼期限：購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月。

購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程如下：

提交資料：身份證、銀行開(kāi)戶許可、學(xué)歷證書(shū)或職稱證書(shū)、租房合同。

具體操作：

（1）相關(guān)單位審核，時(shí)間約為15個(gè)工作日。

（2）登錄"海南省人民政府網(wǎng)"

（3）點(diǎn)首頁(yè)﹣點(diǎn)人才服務(wù)

（4）信息登錄﹣人才專屬空間

（5）用人單位關(guān)聯(lián)人才

（5）單位申報(bào)并上傳資料

需要注意的是，這些補(bǔ)貼并不是所有人都能獲得，而是有一定的條件限制，具體的分配比例可能因企業(yè)和地區(qū)的不同而有所差異。

三、海南人才落戶常見(jiàn)問(wèn)題有哪些？

1、我不符合人才落戶條件怎么辦？

可以以普通落戶或者隨遷落戶到海南。

2、哪些人不可落戶到海南？

有5種：（1）被判刑或監(jiān)外執(zhí)行的人員，戶口不能遷出；（2）被政府列入了老賴的黑名單，戶口不能遷出；（3）離退休人員或離退休人員很難直接遷入海南，要求很高，但可以托付子女入隨遷。（4）外地屬于事業(yè)編制的，比如學(xué)校老師等都無(wú)法落戶海南。（5）外地屬于公務(wù)員的無(wú)法落戶海南，你已經(jīng)在外地享受公務(wù)員的福利了，還想落戶海南享受人才福利？

3、海南人才落戶需要?jiǎng)趧?dòng)合同嗎？

一般是需要的，不過(guò)，這3種情況可以不用，它們分別是：985/211雙一流本科落戶、碩士及以上學(xué)歷落戶和創(chuàng)業(yè)落戶。

4、人才落戶海南以后，戶口是什么性質(zhì)？

您有房產(chǎn)的話，可以遷到房產(chǎn)名下，拿到的是“居民戶口”；沒(méi)有房產(chǎn)的話可以先遷到“集體戶口”，等購(gòu)房了以后再遷到個(gè)人房產(chǎn)名下；不購(gòu)房的話，戶口也是可以一直保留在集體戶的。

5、事業(yè)編和公職人員可以申請(qǐng)海南人才落戶嗎？

屬于外地事業(yè)編制的，比如學(xué)校老師等都無(wú)法落戶海南；屬于公務(wù)員的也無(wú)法落戶海南，你已經(jīng)在外地享受公務(wù)員的福利了，還想落戶海南享受人才福利？這是不可能的呀。

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